据武汉市自然资源规划局公告显示，6月19日武汉土地市场将现场挂牌蔡甸P（2019）068号-P（2019）069号两块地块。

蔡甸区的一宗在去年遭遇延拍、流拍的商住用地，此次编号P（2019）069号再度挂牌。

张湾街还建安置项目5200元/平回购 蔡甸街商住用地三度挂牌

P(2019)068号地块

位于蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以东(张湾街柏林村)，土地面积61807㎡，住宅用地，容积率2.12，最大建筑面积131030平方米，现场挂牌出让，竞买保证金13105万元，起始价13105万元，起拍楼面地价1000元/平。

地块要求：

1、竞买人须承诺：该项目建设的产权调换房交付时间不晚于国有建设用地使用权出让合同签订之日起18个月；

2、该地块需配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；

3、该地块由蔡甸区房屋征收管理办公室回购所有居住计容面积，即建筑面积控制在131030平方米以内（含配套服务设施建筑面积），回购价为人民币5200元/平方米。

地块分析：

地块位于蔡甸街张湾村，周边拥有柏林中心幼儿园、利济中心小学等教育配套，另外距离地块较近的轨道交通有蔡甸线柏林站，而该地块也被认为是因建设蔡甸线而被拆迁的张湾村运铎社区还建安置项目，据悉蔡甸城建投资为运铎社区还建房项目的建设方，因此有猜测认为该地块很有可能就是会被蔡甸城建投资拿下。

去年P（2018）156号流拍地块 引进985专家技术团队要求

P(2019)069号地块

位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处，土地面积18887㎡，住宅、商服用地，容积率2.9，最大建面5.47万方，其中商业用地建筑面积5477平方米，建筑密度25%，现场挂牌出让，竞买保证金16435万元，起始价16435万元，起拍楼面地价3000元/平，出让最高价21909万元，最高楼面价为4000元/平。原土地使用人为武汉中博置业有限公司。

地块要求：

1、竞买人需承诺商业部分需引进一家由985高校专家团队成立的“集成电路设计研发中心”，为蔡甸科技创新和创业提供优质技术团队。

地块分析：

地块处于蔡甸城区，周边拥有锦绣星城、国立上品、丽景雅苑等小区，二手房均价为7500元/平左右，居住氛围还算浓厚，因此基本的生活配套还是可以保证的，周边拥有武汉济和医院、蔡甸区第六小学、旺斯达国际幼儿园等配套，且紧挨地铁蔡甸线新福路站。距离地块最近的新房项目为越秀翰悦府均价为8500元/平（含装修）。

值得注意的是该地块为此前的P（2018）156号地块，原计划于2018年12月20日出让，后因故撤牌至今年1月15日，但即便撤牌也难逃流拍的命运，此次化身为P(2019)069号地块再挂牌，究竟命运如何呢？6月19日见分晓。