本月起，准备贷款买房的武汉市民压力或许会减轻。近日，长江日报记者从武汉个家银行及房产中介了解到，4月起，武汉各大银行房贷利率上浮回调明显，多数银行首套房上浮比例由去年12月的30%降至20%，二套房的上浮比例则由40%降至25—30%。

贷款利率上浮整体回落10%左右

相较去年12月底，多数银行的首套房贷款利率上浮回落了10%左右，首套房贷款利率从原来的上浮30%降至20%，如中信银行、工行、招行、汉口、中行、邮储、农行、浦发等；而建行、农商行、华夏上浮比例略高于其他银行，为25%。

二套房的回调力度也相当大，基本上由原来的上浮40%，回调到30%左右，如农商行、交行、招行、建行，其中农商行、交行还有有5%的下调空间；而中信、汉口、中行、农行、浦发、华夏二套房贷款利率上浮为25%。

100万贷款20年月供少还402元

房贷利率上浮比例的下调，对买房人来说，最直观的感受就是还款压力减轻，利息总额下降。余先生是孝感人，在当地有一套房子有贷款，因工作调动，想在武汉再买一套房。春节后，他一直在看二手房，因为房价高贷款利率也高，一直拖着没下手，没想到拖到4月份，利率降了，相中的房子便宜了不少。

余先生说，相中了常青花园的一套二手房，总价220万，需要贷款100万，他想办理20年的等额还款，如果按4月以前的二套房贷款政策，利率上浮40%计算，每月还贷7669元；现在利率上浮下调，按二套房上浮25%计算，每月还贷7267元，每月能少还402元。“二手房中介还告诉我，如果我和妻子一人办一张信用卡，贷款利率还能再降2%。”

武汉多家银行的个贷经理透露，相较于去年一般2-3个月的放款周期，现在银行放款比去年快很多，因为现在银行额度充足，快的话，一周就能放款。

来源：长江日报

----

房价回暖，房贷利率下行。数据显示，3月武汉房贷率平均值为6.09%，较2月份下降0.07个百分点。4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市价格变动情况，3月有65城新建商品住宅价格环比上涨。武汉新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，排名第27位;同比增幅为13.4%，排名第23位。

融360大数据研究院对全国35个城市的监测数据显示，2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，环比下降了0.07个百分点，这已是首套平均利率连续四个月下降，未来整体利率仍可能继续下行。其中，3月武汉房贷率平均值为6.09%，相当于平均上浮25%，已回归至去年6月水平，不过仍为全国最高。

中原地产分析师认为，65个城市新房价格上涨，已经接近2017年市场热度最高时间点。在信贷宽松大背景下，部分城市房价前期价格出现调整，购房者在市场炒作下怕踏空，入市量提高后，价格开始出现上浮，导致房价有所回升。（湖北日报）